Unter Bestandsschutz versteht man im rechtlichen Sinne den Schutz für alle baulichen Anlagen, die fertig gestellt sind. Der Bestandsschutz im Bereich der Immobilien formuliert den Ist-Zustand hinsichtlich der Bausubstanz, den allgemeinen Zustand des Objektes in vorhandener Form. Der Bestandsschutz bei einer Immobilie wird dann bedeutend, wenn es um die Veränderung vom Besitzstand oder aber ob eine Bauaufsichtsbehörde mit einer Verfügung hinsichtlich einer mit dem Bestandsschutz bestehenden Immobilie in Sachen Nutzungsuntersagung oder aber auch Beseitigungsverfügung durchgreifen kann.
Ist man an einem Erwerb oder Verkauf eines mit Bestandsschutz bestehenden Objektes oder Immobilie interessiert, so ergeben sich hier einige Vorteile, indem man nicht die aktuellen Auflagen der Verordnung im Bauwesen erfüllen muss. Der Bestandsschutz an einer Immobilie untersagt es, hier bauliche Änderungen vorzunehmen, die die Optik der Immobilie verändern würden. Um dann wirklich den wirklichen Marktwert des Objektes zu taxieren, ist daher bei einem Verkauf eine Wertermittlung der Immobilie durch einen Gutachter oder einen Sachverständiger für Immobilien erstellen zu lassen, damit anhand der Wertermittlung der reelle Marktwert für die jeweilige Immobilie oder das Objekt festgelegt werden kann. So ist die Möglichkeit gegeben, dass sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer ein fairer Preis ermittelt wird, der sich fundiert anhand des vom Gutachter oder Sachverständigenbüro erstellten Gutachtens begründen lässt.
Aber auch beim Kauf einer Immobilie mit Bestandsschutz ist es immer ratsam ein Gutachten für Immobilien einzuholen, damit die Sicherheit eines reellen Marktwertes besteht sowie einen angemessenen Kaufpreis rechtfertigt. Durch die hohe fachliche Expertise der Gutachter ist ein sicherer Kauf und Verkauf zu einem fairen Preis ermittelt und durch das Gutachten für Immobilien jederzeit auch wieder belegbar. Somit ist eine Bestimmung des reellen Marktwertes von einer Immobilie von neutralen Personen, die sich auf das Gebiet der Wertermittlung – gerade auch im Bereich von Immobilien mit Bestandsschutz – spezialisiert haben und somit über enorme Fachkenntnisse verfügen lohnens- und empfehlenswert. Käufer und Verkäufer stehen somit auf der sicheren Seite und können die resultierenden Vorteile voll nutzen. Investieren Sie in das Können und der Leistung eines Sachverständigenbüro. Ein kompetenter Sachverständiger für Immobilien kann viel Geld sparen und viel Geld erwirtschaften.